Что скрывает Ваш участок?
Интересно? Нам тоже. Что надо знать о своем участке, прежде чем начинать строительство загородного дома. Большинство этих факторов могут оказать существенное влияние на качество вашего будущего проживания за городом.
Информация о качестве грунта на участке необходима для определения типа фундамента, правильной посадки дома и всех построек, а также расположения очистных сооружений. Именно грунт берет на себя все основные нагрузки от дома и других построек.
Ниже приведены некоторые факторы, которые делают почву участка идеальной для строительства:
- Грунт должен быть устойчив как во время влажного, так и сухого сезонов.
- Он должен иметь хорошую структуру и физические свойства, которые обеспечат стабильность в процессе строительства и эксплуатации постройки.
- Хороший грунт должен иметь сбалансированный химический состав, чтобы быть в состоянии выдерживать нагрузки от любого типа здания, который строится на участке.
- Почва участка должна быть способна отводить осадки.
К сожалению, такими характеристиками обладает минимальное количество участков. Именно для определения слабых сторон грунта, на вашем участке, необходимо выяснить его качественные характеристики. Независимо от масштабов проекта, без детального понимания грунтовых условий участка, строительство будет риском. Понимая свойства грунта можно спрогнозировать дальнейшее его поведение и исключить неблагоприятные последствия.
Второй важный фактор при планировании строительства это - уровень грунтовых вод на участке. Этот показатель влияет на:
- тип фундаментного основания,
- глубину залегания фундамента
- варианты устройства фундамента
- гидроизоляцию фундамента
- обустройство дренажной системы самого участка изменение рельефа участка (отсыпка участка, его повышение в месте строительства дома, и изменение ландшафта).
Строительство дома может осуществляется практически при любом показателе уровня грунтовых вод, но его определение перед началом работ, поможет подготовить правильный проект, проработать объемы работ и материалов, а также спланировать последовательность этапов строительства и обустройства фундамента для получения ожидаемого результата.
Данные о рельефе местности необходимы для грамотного планирования самого участка, посадки дома и всех строений, ландшафтного проектирования.
Даже небольшой уклон на участке может повлиять на расположение построек, а овраги и большие склоны существенно корректируют ландшафтную карту местности.
Информация о рельефе участка необходима, в том числе, архитектору при индивидуальном проектировании так может выступить отправной точкой для всего архитектурного облика дома. В проекте может быть предусмотрен цокольный этаж, если участок расположен на крутом склоне или плоская эксплуатируемая кровля, большие окна или балконы с видом на пруд.
Рельеф участка задает последовательно выполнения работ на местности, логистику и план строительства.
Перечётная ведомость необходима для определения оптимального расположения капитальных и прочих построек, а также последующего ландшафтного дизайна всего участка. Она включает в себя перечень всех насаждений, с указанием их расположения.
Учитывая особенности текущих зеленых насаждений, а также пожелания заказчиков по сохранению тех или иных посадок (деревьев, кустарников и т.д.) разрабатывается план расположения объектов, логистика всего участка и план, в котором отражены: посадки, подлежащие вырубке (порубочный лист), группы растений которые должны быть пересажены и незатрагиваемые объекты.
Даже если вы сейчас планируете строительство только дома, наличие такого плана, в будущем, поможет вам избежать ошибок при обустройстве всей площадки и разработке ландшафтного дизайна.
Организация подъезда к участку для выполнения строительных работ и доставки материалов важный это этап подготовки к выходу на объект. Планирование подъездных путей производится не только с учетом самой местности но и с учетом техники которая будет доставлять груз и выполнять работы. Должна быть предусмотрена необходимая ширина подъезда, произведена соответствующая расчистка подъездной территории, возможно обустройства дренажа через канаву, вдоль участка.
Предварительная подготовка по обустройству подъездных путей существенно сокращает сроки строительства.
По результатам проведения инженерно-изыскательных работ на участке, мы готовим пакет документов, который отображает все особенности участка, его характеристики, ситуационный план объекта, точное расположение всех будущих построек.
Проведение полного объема инженерно-изыскательных работ требуется не всегда, участок может быть уже освоен, если он небольшой - частичную информацию по особенностям грунтов можно выяснить у владельцев соседних участков. В случае если участок от 10ти соток, рекомендуем проводить геологические изыскания, как минимум в месте посадки дома.
Специалисты компании ИЗБРУСА готовы провести для вас весь комплекс работ по инженерно-изыскательным работам и подготовить полный пакет необходимых документов.
Заказать комплекс ИИР